Marque os lotes que vocês conseguiram arrematar. O simulador recalcula em tempo real.
Nenhum lote selecionado
Todos
Lote
Área
Max Bid
Base invest.
Lucro inv. (60%)
ROI inv.
Base do investidor
$0
bid + 10% taxa operador
Lucro investidor (60%)
$0
lotes selecionados
Passo 2
Investidores
Adicione cada investidor e seu aporte. A participação proporcional é calculada automaticamente.
Nenhum investidor
$0
0% captado
Distribuição
Resultado
Alocação por lote
Participação proporcional de cada investidor nos lotes arrematados.
Atenção: Valores baseados no lance máximo conservador (60% de margem). Retorno real depende do preço final em leilão e prazo de venda. Flood zone e liens pendentes de verificação final.
🏡
Selecione os lotes arrematados e adicione os investidores para ver a alocação.
Portfólio
Lotes analisados — Marion County
9 lotes Tier 1 e 2 aprovados. Bid/JV abaixo de 30%, risco ambiental em verificação final via Lot Screener.
Capital (9 lotes)
$94.562
lance máximo conservador
Receita projetada
$177.303
venda a 75% do JV
Lucro bruto
$82.741
estimado total
ROI médio Tier 1
87.5%
sobre capital alocado
Tier
Subdivisão
Área
Open. Bid
Just Value
Max Bid
Preço inv.
Bid/JV
Tier 1
Rainbow Lakes Est.
1.16 ac
$4.440
$39.904
$15.961
$29.928
11.1%
Tier 1
Ocala Central
0.25 ac
$2.946
$15.225
$6.090
$11.418
19.4%
Tier 1
Spruce Creek South A
0.22 ac
$4.292
$31.725
$12.690
$23.793
13.5%
Tier 1
Spruce Creek South B
0.22 ac
$4.614
$31.725
$12.690
$23.793
14.5%
Tier 2
Summerfield
0.22 ac
$3.704
$17.625
$7.050
$13.218
21.0%
Tier 2
Silver Springs Shores A
0.23 ac
$7.203
$34.200
$13.680
$25.650
21.1%
Tier 2
Silver Springs Shores B
0.23 ac
$6.684
$23.000
$9.200
$17.250
29.1%
Tier 2
Silver Springs Shores C
0.33 ac
$6.694
$23.000
$9.200
$17.250
29.1%
Tier 2
Silver Springs Shores D
0.23 ac
$5.457
$20.000
$8.000
$15.000
27.3%
Flood zone e wetlands em verificação via Lot Screener (FEMA + NWI). Liens verificados no Marion County Clerk of Courts. Lote descartado automaticamente se reprovado na due diligence.
Retorno
Resultado por investidor
Baseado nos lotes selecionados e aportes cadastrados. Proporção: 60% do lucro bruto ao investidor, 40% à Investe.si + taxa de 10% sobre o bid na entrada.
Capital captado
—
soma dos aportes
Base total do pool
—
bid + 10% taxa
Lucro total invest.
—
60% do lucro bruto
Lucro Investe.si
—
40% do lucro bruto
Detalhamento individual
📊
Selecione os lotes arrematados e adicione os investidores na aba Simulador.
Aviso: Projeções baseadas em dados públicos do Marion County PA (pa.marion.fl.us). Retornos não são garantidos. Este material não constitui oferta pública de valores mobiliários.